Terreno Apaseo El Grande 1.7 Ha – Ubicación Estratégica Frente a Planta Toyota | Uso Mixto

Descubre un terreno con el potencial de transformar tu proyecto en una inversión extraordinaria. Ubicado en una zona estratégica de Apaseo el Grande, frente a la Planta Toyota y en la entrada del Proyecto Nora Park, este terreno de 1.7 hectáreas combina ubicación, accesibilidad y crecimiento económico.

Con uso de suelo mixto, servicios completos y conectividad con los principales parques industriales del Bajío, es el lugar perfecto para construir un desarrollo que marque diferencia: desde un complejo industrial hasta un centro comercial o un proyecto habitacional innovador.
La demanda en esta zona aumenta cada día. Aprovecha esta oportunidad de invertir donde las grandes empresas ya están apostando.
Ideal para nave industrial, desarrollo logístico, centro de distribución, comercio, viviendas para empleados, parque de proveedores o proyecto mixto.

UBICACIÓN PREMIUM
Apaseo el Grande, Guanajuato
Frente al Proyecto Nora Park
A un costado de la Planta Toyota
A minutos del Parque Industrial Tekno II
Conectado a la Carretera Querétaro–Celaya y a vías primarias
Zona de alta demanda por empresas industriales y proveedores automotrices

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL TERRENO
Superficie total: 1.7 hectáreas (17,000 m²)
Escritura pública
Libre de gravamen
Uso de suelo: Mixto (industrial/comercial/habitacional)
Profundidad de tierra: 70 cm
Topografía apta para construcción
Listo para desarrollo inmediata

SERVICIOS DISPONIBLES
El terreno cuenta con todos los servicios básicos para iniciar obra sin complicaciones:
Agua potable
Electricidad
Drenaje
Telefonía e Internet

VENTAJAS QUE LO HACEN COMPETITIVO EN EL MERCADO
En una de las zonas industriales con más crecimiento en el Bajío
A metros de Toyota, ideal para proveedores Tier 1, 2 y 3
Perfecto para parques de proveedores, logística o vivienda corporativa
Alta plusvalía garantizada
Amplio flujo industrial y comercial
Acceso rápido a autopistas principales del Bajío

POTENCIALES PROYECTOS
Nave o parque industrial
Desarrollo mixto
Centro de distribución
Bodegas o patios de maniobras
Plaza comercial o servicios
Vivienda para personal industrial