Departamentos Roma Norte PREVENTA | 45 a 72m2 | Alta plusvalía | 1 y 2 recámaras

XAVIERA ROMA NORTE

Invertir en Roma Norte no es comprar un departamento. Es entrar a uno de los mercados patrimoniales más sólidos, líquidos y demandados de la Ciudad de México.

Departamentos en Preventa ubicados sobre Av. Cuauhtémoc 245. XAVIERA es un desarrollo residencial boutique de únicamente 14 departamentos diseñado para quienes entienden que la ubicación sigue siendo el activo más valioso del mercado inmobiliario.

En una ciudad donde cada vez existe menos inventario nuevo en colonias consolidadas, Roma Norte continúa posicionándose como una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de renta de corta estancia en CDMX. Diversos análisis del mercado inmobiliario colocan a Roma Norte entre las colonias con mayor apreciación anual y uno de los mercados más fuertes para rentas temporales y ejecutivas.

XAVIERA fue concebido precisamente para ese perfil de inversión urbana contemporánea:

• departamentos compactos y eficientes,
• alta conectividad,
• amenidades funcionales,
• y una ubicación que concentra vida gastronómica, cultural, corporativa y turística.

Todo a minutos de:

• Reforma,
• Condesa,
• Parque México,
• Parque España,
• Álvaro Obregón,
• y los corredores más dinámicos de la ciudad.

Una oportunidad patrimonial en preventa

Los proyectos en preventa en zonas maduras como Roma Norte ofrecen una ventaja difícil de replicar: entrar a un valor por debajo del precio estabilizado del mercado.

Hoy, desarrollos nuevos en Roma Norte con características similares ya se comercializan entre $80,000 y más de $100,000 MXN/m² dependiendo de ubicación, amenidades y esquema de operación.

XAVIERA permite entrar desde:

• 45 m² hasta 72 m²
• Precios desde $3,385,504 hasta $4,218,577 MXN (precios sujetos a cambios)

Con un esquema financiero altamente accesible:

• $50,000 de apartado
• $50,000 a la firma
• 24 mensualidades de $25,000
• Aportación extraordinaria de $100,000 en mes 12
• Aportación extraordinaria de $100,000 en mes 24

Una estructura pensada para maximizar apalancamiento patrimonial durante la construcción.

Ideal para renta ejecutiva y corta estancia turística

El proyecto fue diseñado bajo una lógica de alta demanda urbana:

• metrajes eficientes,
• sin estacionamiento,
• amenities funcionales,
• conectividad,
• y perfil perfecto para ejecutivos, expatriados y nómadas digitales.

Actualmente, la Ciudad de México mantiene una ocupación promedio cercana al 70% en plataformas de renta temporal, con una de las demandas más altas de Latinoamérica.

En zonas como Roma Norte, departamentos de este perfil pueden generar ingresos mensuales significativamente superiores a una renta tradicional, especialmente bajo operación profesional de corta estancia. Existen casos documentados de ingresos cercanos o superiores a $30,000 MXN mensuales en temporadas altas para unidades similares en Roma-Condesa.

Amenidades funcionales para la nueva vida urbana

• rooftop lounge,
• coworking,
• co-librería,
• bicicletas,
• lavandería,
• wifi,
• recepción de e-commerce,
• y espacios pensados para un estilo de vida flexible y conectado.

El desarrollo prioriza:

• iluminación natural,
• diseño eficiente,
• sensación de amplitud,
• y una estética contemporánea alineada al estilo arquitectónico de Roma Norte.

En Altivia analizamos propiedades desde una lógica patrimonial, no especulativa.

Y Roma Norte continúa cumpliendo variables difíciles de encontrar simultáneamente:

• escasez estructural de inventario,
• demanda internacional,
• walkability,
• atractivo cultural,
• conectividad,
• y liquidez inmobiliaria.

XAVIERA representa una entrada inteligente a uno de los micro mercados más resilientes y deseados de CDMX.